Eiendom Direkt utfører følgende i Bergensregionen og Hordaland:
Verdi- og lånetakst av næringsbygg, næringseiendommer, fritidseiendommer, boliger og boligtomter.
Verditaksering er en vurdering av eiendommens markedsverdi på takseringstidspunktet. Verdien er et uttrykk for hva man kan forvente å få solgt eiendommen for i dagens marked.
For næringsbygg vil byggets inntekter være en vesentlig faktor for eiendommens verdi, sammen med utleieforhold og kostnader i forbindelse med forvaltning, drift og vedlikehold (FDV).
Beliggenhet har også betydning for markedsverdien. Her trekkes frem hvor sentralt eiendommen ligger i forhold til eiendommens formål. Miljøforhold som lys, trafikkforhold, forurensning, opparbeidelse av fellesanlegg og andre planfaktorer i nærområdet blir vektlagt. I tillegg til verditaksten blir det satt en lånetakst på eiendommen.
Teknisk verdi er en del av taksten og er den pris det koster og bygge tilsvarende eiendom med fradrag for eventuell elde, slitasje, umodernitet og vedlikeholdsmangler.
Arealene for bygninger beregnes etter Norsk Standard NS 3940.
For at et areal skal være måleverdi må det ha en høyde på minst 1,90 m i minimum 0,6 m bredde. Det angis egne regler for måling av arealer under skråtak, der minimumsmål som nevnt foran er tilstede.
I næringsarealer benyttes bruttoareal (BTA) og defineres på følgende måte:
Bruttoareal er areal av måleverdige deler begrenset av ytterveggens utside. For en bygning er bruttoarealet summen av bruttoarealene for bygningens etasjer, inklusive måleverdige deler av kjeller, loft og gallerier/mesaniner.
Kontakt oss for taksering av næringseiendom, næringsbygg, bolig og boligtomter.